大家在买房时可不要仅仅只顾着自家的一亩三分地，楼盘中类似户型，楼盘周边类似户型都应该关注一二。毕竟待将来改善再出手时，大家都是竞争关系。

上海业主问：700万，中环铂樾110㎡边户跟110㎡中间户型，哪套更值得购买？1分钟，杨院长告诉你答案。

选房观1：先来看看110㎡B1户型，毫无疑问，最吸睛的就是这个由客餐厅组合而成的大横厅了。

其它且先不论，四开间朝南叠加所有房间全明，足以让本户型跃迁成改善户型、稀缺户型。

但不知大家是否关注过客餐厅的宽度？餐桌的餐椅拉开，客厅的净宽度绝不会超过3米，这肯定是要差评送上的。

毕竟住宅设计规范中就说了宜居视线当为3米，不信的诸位也可以放个大电视直观感受一下。

昨天点评139㎡户型时批判过主卧，同样的格局出现在本户型的主卧上我却会点赞。理由很简单，小户型追求的就是宽阔敞亮。

选房观2：再来看看110㎡B2户型，户门位于电梯厅斜对，影响自然能少上那么一分。

但作为常规户型，110㎡的三室两卫在建筑面积上肯定是略吃亏的，至少在7万/㎡左右的地段中，100㎡的三室两卫更为合适，相信周边就有。

再来看看本户型的次卧以及北书房，这尺度总感觉连那些100㎡的户型都比不上。

餐厅看着阔绰，餐椅一拉全局崩盘。幸好还有联排的餐边柜存在，收纳肯定不用担心。

除此之外，北书房开门见镜且客卫干湿分离我也是不大喜欢，同样的差评算是抵消B1客厅的差评了。

换我设计的话，客厅开间我会压缩到3.3米，阳台没必要那么大，然后尽量为主卧再争取一排隔墙衣柜。

选房观3：这两套房子怎么选呢？我会给B1户型85分优秀评级，最宜三口之家改善自住。B2户型的话只能给80分尚可评级，最宜三口之家刚需自住。倾向性还是比较明显的。

其余就没什么好多说的了，关注我，一起让买房变得更简单。